Vous informer
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LE ROLE DU PROMOTEUR
Nous achetons un terrain pour construire et vendre les maisons et/ou appartements. Nous nous chargeons de toutes les étapes de l’achat du terrain jusqu’à la réception du logement par l’acquéreur.
Nous vous proposons d’acheter votre bien par la signature d’un contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Ce contrat vous garantit que votre bien sera réceptionné en temps et en heure au prix convenu. L’achat sur plan est une garantie d’avoir un budget maîtrisé et de choisir votre logement selon vos goûts.
LA LOI PINEL
En achetant un appartement ou une maison neuve dans le cadre d’un investissement locatif sous le régime de la Loi Pinel, vous avez droit à une réduction d’impôts jusqu’à 12 ans selon certaines conditions.
La réduction d’impôt sur le bien neuf destiné à la location est de :
- 12 % si la location est de 6 ans
- 18 % si la location est de 9 ans
- 21 % si la location est de 12 ans
Les conditions pour bénéficier de la Loi Pinel sont :
- Acheter un bien neuf ou en construction (VEFA)
- Louer en résidence principale
- Le bien doit être situé en zone B1
- Respecter un plafond d’investissement de 300 000 € par an
- Le locataire ne doit pas dépasser un certain montant de revenu selon sa composition familiale
Le plafond de ressources pour le locataire pour un bien situé en zone B1 est :
| COMPOSITION DU FOYER | Zone B1 |
| Personne seule | 30 260 € |
| Couple | 40 410 € |
| Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge | 48 596 € |
| Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge | 58 666 € |
| Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge | 69 014 € |
| Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge | 77 778 € |
| Majoration pour personne à charge supplémentaire | 8 677 € |
Le plafond de loyers applicables dans le cadre de la Loi Pinel pour la zone B1 de 10.07 € / m²
L’INDICATEUR DES TAUX
Les taux d’intérêts restent bas et relativement stables. C’est le moment d’emprunter pour investir ou habiter dans un logement neuf.
Retrouvez l’indicateur de taux de l’ANIL en cliquant sur le lien www.anil.org
SIMULATION DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Pour simuler vote projet d’investissement immobilier, cliquez sur le lien suivant : www.anil.org
LES AVANTAGES D’UN ACHAT DE SA RESIDENCE PRINCIPALE DANS LE NEUF
Acheter sa résidence principale dans le neuf vous procure plusieurs avantages.
Certaines collectivités exonèrent de la taxe foncière les logements neufs pendant les 5 premières années après l’achèvement du logement.
Votre logement neuf bénéficie des garanties de l’assurance décennale et de l’assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans vous libérant ainsi de tout éventuel problème.
Votre logement bénéficie des dernières normes en matière énergétique. Vous avez un meilleur confort tout en maîtrisant vos dépenses d’énergie.
Enfin, si vous revendez votre résidence principale, vous n’avez aucune plus-value à payer.