Les Jardins d’Abélia,
plus qu’un logement, un cadre de vie.

La Vendée un territoire dynamique

Située dans la Région des Pays de la Loire, l’agglomération des Sables d’Olonne bénéficie d’une vitalité exceptionnelle à l’image de l’ensemble du département : le berceau du Vendée Globe et du Puy du Fou se classe en effet au 4ème rang des départements français les plus dynamiques.

La ville des Sables d’Olonne offre aux Jardins d’Abélia un cadre de vie très agréable, pavillonnaire et à proximité de la plage et de son port, haut lieu d’animations sportives maritimes faisant de lui le 1er port d’événements nautiques de la façade atlantique.

Plus qu’une station balnéaire, c’est un territoire vivant tout au long de l’année. Cadre de vie idéal pour concilier activité professionnelle et vie de famille.

La présence de leaders comme Michelin, Bénéteau, Atlantic, Cougnaud et la progression d’installations de nouvelles entreprises témoignent de son attractivité.

L’agglomération des Sables d’Olonne est la 2ème agglomération de Vendée et dispose de 12 pôles commerciaux de proximité. La municipalité propose des loisirs pour tous et une vie associative, sportive et culturelle riche.

La municipalité se distingue aussi par l'importance de ses infrastructures adaptées à toute la famille (pôle de santé, structures d’accueil pour la petite enfance, réseau de transport collectif).

Autres données supplémentaires :
  • 52 218 habitants sur Les Sables d’Olonne Agglomération
  • 13 zones d’activités comptant plus 6 000 entreprises
  • Nombreux groupes scolaires
  • Nombreux équipements sportifs
  • Un ensoleillement (2200 h/an) comparable à celui de Carcassonne
  • Des plages de sable fin et des marais salants
  • Une grande forêt domaniale (1 000 ha), des sentiers pédestres et équestres, des pistes cyclables, une thalassothérapie

Un emplacement de choix

à pied
À PIEDS
  • 10 min. des écoles
  • 8 min. du supermarché et services (pharmacies, etc.)
à vélo
À VÉLO
  • 11 min du marché des halles
  • 11 min de la plage
  • 8 min du centre-ville
en voiture
EN VOITURE
  • 32 min de La Roche-sur-Yon
  • 1h20 de Nantes
Programme immobilier en Vendée

Un quartier résidentiel prisé avec un environnement pavillonnaire calme

Bénéficiant d’un excellent emplacement, les Jardins d’Abélia situés rue des Ajoncs aux Sables-d'Olonne, propose 8 maisons harmonieuses et modernes aux espaces de vie conviviaux de 2 à 3 chambres.

L’ensemble de maisons s’accordent les unes avec les autres avec une architecture de façade rythmée favorisant l’intimité des uns et autres. Avantageant un confort optimal pour tous, chaque maison dispose d’un bel extérieur avec une terrasse et/ou jardin privatif, parking privatif pour tous.

L’agencement intérieur est optimisé, ergonomique et fonctionnel garantissant un confort et un bien-être au quotidien.

Programme immobilier les Sables d'Olonne

Des prestations soignées et des finitions de qualité

Confort
  • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
  • Salles de bain et salles d’eau équipées
  • Ouvertures conformes RT2012
Qualité
  • Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz
  • Revêtement de sol en carrelage 45x45 au RDC (options 60x60 ou 90x90)
  • Parquet vinylique acoustique
  • Placards avec façades coulissantes
  • Escalier en hêtre, gardes corps rampants, lisse haute et intermédiaires Inox, remplissage en vitrage
  • Terrasses en finition béton poreux, mur et pare-vue
  • Volets roulants électriques et/ou battants
Tranquillité
  • Garage pour l’ensemble des maisons

Les disponibilités

Type Référence Surface habitable (m²) Annexe (m²) Plan
T3 LOT 1 78,12 Garage : 15,65
Jardin + Terrasse : 46,68
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T4 LOT 2 96,45 Garage : 18,77
Terrasse : 13,58
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T4 LOT 3 96,27 Garage : 18,77
Terrasse : 13,58
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T3 LOT 4 74,68 Garage : 14,85
Terrasse : 11,97
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T4 LOT 5 91,28 Garage : 14,81
Jardin + Terrasse : 47,5
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T3 LOT 6 76,90 Garage : 15,37
Terrasse : 11,76
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T4 LOT 7 88,21 Garage : 15
Terrasse : 23,64
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T3 LOT 8 76,57 Garage : 13,69
Jardin + Terrasse : 61,28
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Planning

frise

Autres spécificités

  • Résidence en copropriété
  • Possibilité de personnaliser en partenariat avec CEDEO et Point P avec surcoût à prévoir : les sanitaires, la salle de bain et la faïence
  • Livré sans cuisine

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